Attico vista mare certificato nZEB

Alghero, pieno centro, favoloso attico vista mare in classe energetica A4 con certificato nZEB. Edificio di nuova costruzione e nuova concezione; quasi ultimato e consegnato completamente finito.

Disposto su due livelli (quinto e sesto piano) per una superficie di circa 130 mq. è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, balconi ed ampie terrazze per una superficie di circa 136 mq.

L’ampia scelta top di gamma per rifinire l’immobile:

• pavimenti e rivestimenti: Bauwerk – Marazzi – Blustyle
• finestre e porte: Domal – Dierre – Bertolotto
• sanitari: Ideal Standard – Geberit – Megius – Palazzani – Bossini
• elettricità: BTicino

Le caratteristiche della costruzione:

• fondazioni, muri perimetrali contro terra e setti centrali della costruzione saranno realizzati mediante calcestruzzo RCK 35 – 40 e acciaio d’armatura
• struttura portante del fabbricato realizzata in calcestruzzo e mediante muratura ISOTEX da 33 cm
• struttura portante vano ascensore e vano scala realizzata dal piano interrato al piano terra (pilotis) in calcestruzzo e dal primo al sesto piano in muratura ISOTEX da 25cm
• la struttura, esternamente, sarà rivestita mediante intonaco civile a base di calce fibrato. Verrà eseguito un ciclo di rasatura armata su tutte le parti murarie mediante rete porta intonaco certificata e collanti rasanti della KERAKOLL (o similari)
• la rifinitura interna avverrà con applicazione di lastre in cartongesso sulla muratura ISOTEX mediante tassellature meccaniche, la superficie finale potrà essere ruvida o gessata
• tramezzature interne da 8 cm realizzate con guide e montanti in alluminio, fogli di lana di roccia e doppia lastra di cartongesso KNAUF
• la tinteggiatura degli intonaci interni sarà eseguita con l’applicazione di due mani di pittura lavabile della JUB (o similari)
• la tinteggiatura esterna verrà effettuata con pittura ACRIL SILOSSANICA fibrata della JUB (o similari), previa mano di fissativo aggrappante all’acqua
• impianto di recupero delle acque piovane, che verranno utilizzate per il sistema di irrigazione delle zone comuni.
• impianto fotovoltaico con sistema di accumulo condominiale, necessario a compensare almeno il 70% del fabbisogno energetico delle zone comuni.

Le caratteristiche delle aree comuni:

• ascensore Schindler con portata >=480Kg da piano interrato al piano sesto. Uno per ogni vano scale.
• rivestimento vani scale in marmo di Orosei (o similare)
• giardino condominiale al piano terra (pilotis) di circa 180 mq.
• illuminazione aiuole e zone comuni con led a basso consumo e controllo crepuscolare domotizzato
• display interattivo per il controllo dei consumi condominiali e per ogni appartamento relativo a luce e acqua (controllo computerizzato dei consumi). Uno per ogni vano scale. Grazie al controllo dei consumi, si potrà dichiarare l’emissione di CO2 necessaria per alimentare il complesso ogni anno
• area fitness al piano terra, a disposizione dei condomini. Verranno predisposti vogatore, skierg, bike, rack per trazioni con trx, set di manubri
• impianto di videosorveglianza al piano pilotis
• cisterna autoclave, a servizio degli appartamenti, da 15000 litri per il vano scale “a” e da 10000lt per il vano scale “b”

La scelta green:

• oltre 650 piante, 50 specie differenti (70% macchia mediterranea, 30% alberi da frutta e arbusti)
• distribuzione minima di un’aiuola per terrazzo per appartamento
• 180 mq. di cortile condominiale con oltre 150 piante e alberi
• ingressi e pareti verdi con sviluppo verticale
• sensori termici per rilevare l’umidità della terra con impianto automatizzato di irrigazione

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