Splendida tenuta con piscina privata!

A Baia Sardinia la Tenuta delle Aie è una proprietà formata da 4 corpi di fabbrica, con al centro una grande piscina, il tutto all’interno di un parco di circa 11.000mq con uliveto.

La villa principale si sviluppa su circa 235 mq. tra i due livelli,  ha l’impianto di riscaldamento e l’aria condizionata al piano terra, mentre al piano seminterrato solo le predisposizioni.

Al piano terra è composta da soggiorno con camino, cucina/pranzo, 2 camere padronali, due bagni, ripostiglio e tre grandi verande panoramiche.

Al piano seminterrato 3 vani adibiti a camere matrimoniali, 3 servizi igienici, locale taverna con predisposizione angolo cottura. , lavanderia, grande garage.

A poca distanza troviamo il secondo corpo immobiliare a destinazione d’uso magazzino di circa 132 mq, caratterizzata da soffitti tutti in legno di altezza superiore a 4 mt. tutta su di un piano; è composta da un ampio vano con predisposizione impianti per angolo cottura, vano con servizio igienico, altro vano doppio, vano singolo  con servizio igienico. Affiancate alla casa ma con accesso dall’esterno troviamo poi una lavanderia ed un ripostiglio.

Attraverso un camminamento interno, arriviamo al secondo corpo di fabbrica, sempre ad uso magazzino di circa 44 mq. ed è costituito da: da un grande vano con predisposizione impianti per con angolo cottura, un grande vano ed un servizio igienico; il più piccolo corpo di fabbrica di circa 28 mq costituisce una tettoia la cui destinazione è da definire a piacere.

Da tutti i fabbricati si raggiunge con pochi passi la grande piscina contornata da un patio prendisole, ideale per rilassarsi e rinfrescarsi nei mesi estivi.

Tutto intorno troviamo il giardino, ben curato, con prati, vialetti, piante tipiche della macchia mediterranea ed essenze floreali, servito da un impianto di irrigazione automatico che ne facilita la manutenzione.

La Tenuta delle Aie è completamente recintata, ha due accessi entrambi con cancello automatizzato, garage, zona parcheggi auto, la proprietà è servita da acqua grezza del consorzio e attraverso un pozzo condiviso, molto ricco di acqua. L’impianto di illuminazione esterna è diffuso su tutta la proprietà.

Tutti i vani su indicati ad uso non residenziale, potrebbero essere convertiti (previa approvazione della pratica urbanisti cada inoltrarsi al Comune), in locali ad uso abitativo.

Ubicata a soli 5 Km dalle spiagge di Baia Sardinia, 6 Km da Cannigione, 10 km da Porto Cervo e da San Pantaleo. Olbia con il porto e l’aeroporto dista appena 20 km.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l’ufficio per verificare disponibilità dell’immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell’annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell’immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare.

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