Polo logistico con celle frigorifere, uffici, alloggio e piazzale di 6.000 mq

Alghero – Z.I. San Marco | Polo logistico D/8 con celle frigorifere, spaccio, uffici, alloggio e piazzale di 6.000 mq

Nella Zona Industriale San Marco, proponiamo in vendita complesso logistico/industriale indipendente di categoria D/8, specificamente progettato per la filiera agroalimentare, conservazione, confezionamento e distribuzione.

Area Operativa / Piano Terra (1.285 mq ca. – H 9,00 mt sottotrave):

Grandi volumi coibentati per complessivi 876 mq (circa 7.900 mc di stoccaggio):
– Cella 1: 503 mq ca.
– Cella 2: 373 mq ca.

Accessi con portoni coibentati industriali da 5,00 x 5,00 mt.

(Nota tecnica: i volumi isolati e le strutture di contenimento sono presenti; i macchinari/gruppi frigo esterni necessitano di integrale sostituzione e/o ammodernamento, offrendo all’acquirente la possibilità di dimensionare impianti di nuova generazione ad alta efficienza energetica).

Layout operativo e logistica interna:
– Ampia zona movimentazione/distribuzione (progettata a +10°C).
– Locale confezionamento dedicato.
– Anticella

Carico e Scarico merci:
– Banchina con rampa camion a -1,00 mt e pedana di carico/scarico merci.

Servizi di banchina:
– 3 vani ufficio per amministrazione merci, 2 servizi igienici e ripostiglio.

Palazzina Direzionale e Residenziale (servita da ascensore):
– Piano Primo (158 mq ca.): Uffici direzionali composti da reception/sala d’attesa, 4 vani operativi, sala riunioni e 2 bagni.
– Piano Secondo (158 mq ca. – Cat. A/3): Luminoso alloggio custode/foresteria composto da soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio.

Impianti Tecnici e Pertinenze esterne (37 mq coperti dedicati):
– Cabina elettrica MT/BT (24,5 mq): Locale ENEL, vano misure e locale utente dimensionati per assorbimenti industriali gravosi.
– Centrale antincendio (12,3 mq): Locale pompe a norma VV.FF.

Zona tecnica esterna: Ampio spazio dedicato a gruppi frigo e condensatori sotto tettoia coperta.

Tettoie industriali: 421 mq (H 9 mt) a protezione delle baie di carico e delle aree impiantistiche.

Piazzale e Spazi di Manovra:
– Piazzale esclusivo di 6.000 mq, interamente recintato e pavimentato in cemento industriale per carichi pesanti, raggio di curvatura ideale per bilici/autoarticolati e cancello carraio motorizzato ad ampia luce.

Note Importanti:

Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l’effettiva disponibilità dell’immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.

Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento.

La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati.

Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all’iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione.

Contatti:
• Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬
• Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬

Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l’Immobiliare Sardegna Luxury