Appartamento con ampio giardino e ingresso indipendente in zona Calabona

Nella zona residenziale di Mercede-Calabona, ad Alghero, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano rialzato di una piccola palazzina del 1986.
L’immobile si trova a circa 500 metri dal Lungomare Valencia, in una posizione comoda per raggiungere facilmente a piedi sia le calette limitrofe che il centro storico e il porto turistico.

La proprietà si distingue per la presenza di un giardino privato di circa 200 mq che circonda tre lati dell’abitazione, offrendo un ampio spazio esterno a uso esclusivo. L’accesso all’appartamento è doppio: è possibile entrare dall’ingresso condominiale principale su Via Archimbao, oppure utilizzare un cancelletto privato su Via Dalerci che immette direttamente nel giardino.

Gli spazi interni si presentano in buone condizioni generali e godono di una disposizione razionale. La zona giorno è composta da un ampio salone d’ingresso e da un ambiente separato che ospita la sala da pranzo e il cucinotto. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, i bagni sono due ed entrambi finestrati; uno di questi è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di box doccia, mentre il secondo conserva le finiture originali ed è provvisto di vasca. L’abitazione dispone inoltre di due balconi, accessibili rispettivamente dalla sala da pranzo e da una delle camere da letto. Entrambi gli affacci sono collegati direttamente al giardino sottostante tramite comode scale esterne.

Per quanto riguarda le finiture e gli impianti, le porte interne e gli infissi sono in legno con doppio vetrocamera e si trovano in buono stato di conservazione. Attualmente l’immobile non è provvisto di un impianto di riscaldamento o raffrescamento, ma la conformazione degli ambienti facilita l’eventuale installazione di climatizzatori in ogni stanza. La produzione di acqua calda è gestita tramite scaldabagno elettrico.

Note Importanti:

Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l’effettiva disponibilità dell’immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.

Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento.

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